Добро пожаловать на сайт ООО УК "Уют-Ессентуки"!
Уважаемые посетители! Мы рады приветствовать вас на нашем сайте!
Здесь вы сможете получить полезную информацию о деятельности нашей управляющей компании, ознакомиться с последними новостями и объявлениями, узнать, какие тарифы и нормативы используются для расчета жилищно-коммунальных услуг, просмотреть бухгалтерскую и другую отчетность.
Также с помощью нашего сайта жители смогут воспользоваться удобными и полезными онлайн-сервисами. Теперь можно будет быстро и легко отправить показания счетчиков, подать заявку в диспетчерскую службу, написать обращение руководству или бухгалтерии.
О НАЧАЛЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО ПЕРИОДА НА 2022/2023 ГОДА В ГОРОДЕ ЕССЕНТУКИ
В России 1 сентября 2022 г. вступает в силу закон, усложняющий выбор управляющей компании в доме
Новости на 27.05.2021г.
За подделку решений ОСС могут ввести уголовную ответственность!!!
Замдиректора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев предлагает ввести для виновного в фальсификации решений ОСС уголовное и административное наказание вплоть до лишения свободы. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ направил законопроект на рассмотрение депутатам. В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, протокол ОСС – официальный документ, и за его фальсификацию виновных могут наказать по ст. 327 УК РФ. По данным экспертов, сегодня около 90% решений собственников на общих собраниях по вопросам выбора или смены управляющей организации подделаны. Но ответственность за подделку бюллетеней в НПА не прописана. Дмитрий Гордеев предложил устранить этот пробел и разработал два законопроекта, которые направил в Госдуму РФ. Документы уточняют порядок проведения ОСС и устанавливают уголовную и административную ответственность за фальсификацию бюллетеней ОСС. Это ускорит процедуру привлечения к такой ответственности виновных за подделку документов собраний. Законопроект «О внесении изменений в Уголовный кодекс РФ» устанавливает различные виды санкций за такие преступления: штрафы до 100 тысяч рублей или в размере дохода осужденного за период 1–2 года, ограничение свободы на срок до четырёх лет. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ уже ознакомился с проектами изменений и рекомендует внести их на рассмотрение депутатов.
График остановки котельных, ЦТП и тепловых сетей АО "Энергоресурсы" на профилактический ремонт в 2021 году
НОВОСТИ НА 01.01.2019 ГОДА
Минфин поддержал предложение Минэкономразвития индексировать тарифы в ЖКХ в 2019 году в два этапа: на 1,7 процента с 1 января и на 2,4 процента с 1 июля. Проблема возникла из-за повышения с 1 января 2019 года НДС на 2 процента. Чиновники полагают, что такая разбивка индексации поможет синхронизировать налоговое и тарифное законодательство.
К тому же при этом совокупное повышение тарифов в ЖКХ не превысит целевого уровня инфляции. Традиционная индексация тарифов составляет 4 процента. Ассоциация гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний, Совет производителей энергии и Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения заявили: если рост НДС не компенсировать, возможны банкротства РСО и рост дебиторской задолженности.
Минфин согласовал предложения коллег без замечаний. Министр строительства и ЖКХ успокоил, что двухэтапное повышение тарифов будет только в 2019 году — для компенсации увеличения НДС. ФАС инициативу не поддержала. В ведомстве считают, что в 2/3 российских регионов тариф выше экономически обоснованного, и здесь его надо либо снижать, либо вкладывать эти деньги в ремонт коммуникаций.
У остальных тарифы занижены, и их можно увеличить вдвое. Центробанк сообщил, что учитывает влияние НДС на коммунальные тарифы при прогнозировании инфляции. Однако двухэтапная индексация изменит момент роста цен, но на совокупную инфляцию в 2019 году не повлияет.
Плата за коммунальные услуги: чего нам ждать в 2019 году
К тому, что плата за услуги ЖКХ регулярно повышается, мы, к сожалению, уже привыкли. Но какие «коммунальные» сюрпризы нас ждут в 2019 году? Ведь со следующего года с 18% до 20% увеличивается ставка НДС, а это неизбежно приведет к подорожанию товаров и услуг, в том числе коммунальных.
Как часто повышаются коммунальные услуги
В прошлые годы и в этом году плата за коммунальные услуги повышалась один раз в год — с 1 июля. Но в 2019 году порядок повышения такой платы изменится: сначала «коммуналка» будет повышена с 01.01.2019, а затем – с 01.07.2019.
К чему приведет двойное повышение тарифов ЖКХ в 2019 году
До 2019 года услуги ЖКХ, в среднем, индексировались на 4%. В 2019 году, по планам Правительства, индексация не должна превышать обычный уровень: с 01.01.2019 коммунальные услуги будут проиндексированы на 1,7%, а с 01.07.2019 – на 2,4% к январским тарифам (Информация Правительства РФ).
Какие поручения Правительству дал Президент
В конце лета 2018 года Президент РФ Путин В.В. поручил Правительству принять ряд мер, направленных на совершенствование тарифной политики в сфере ЖКХ. В частности, должны быть разработаны эталонные тарифы, а также должно быть введено ограничение на поднятие региональными властями стоимости коммунальных услуг выше установленного уровня без согласования с Федеральной Антимонопольной Службой (ФАС). Принять соответствующие ЖКХ-решения Правительство должно до 31 июля 2019 года
НОВОСТИ НА 07.02.2018 ГОДА
ЧТО ГРОЗИТ НЕПЛАТЕЛЬЩИКУ ЗА УСЛУГИ ЖКХ?
В соответствии с Жилищным Кодексом, оплачивать жилищно-коммунальные услуги следует до 10-го числа месяца, следующим за истекшим месяцем.
Если потребитель не оплатил жилищно-коммунальные услуги:
1 месяц – он получит долговой единый платежный документ (ЕПД), или уведомление от управляющей организации о необходимости оплаты долга.
2 месяц – управляющая организация, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354, имеет право без решения суда перекрыть канализацию или приостановить подачу горячей воды.
3 месяц – как правило, через 3 месяца управляющие организации подают в суд на неплательщика. Хотя по закону они имеют права подать в суд уже с первого месяца неоплаты.
6 месяцев – наниматель жилого помещения по договору социального найма может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения из расчета 6м2 на человека.
Судебными приставами в счет погашения долга:
- может быть изъято движимое и недвижимое имущество,
- наложен арест на транспортное средство, или вынесен запрет на регистрационные действия с ним,
- ограничен выезд за границу,
- в одностороннем порядке сняты денежные средства с банковских счетов.
Так стоит ли до этого доводить?
Оплачивайте услуги ЖКХ вовремя!
В случае, если вы попали в сложную жизненную ситуацию и не можете в данный момент оплатить услуги ЖКХ, обратитесь в управляющую организацию. Специалисты управляющей организации предложат заключить договор о реструктуризации и «разобьют» долг на суммы, которые вы в состоянии оплатить наряду с текущими начислениями.
Узнать о сумме долга можно, обратившись в управляющую организацию.
НОВОСТИ НА 07.02.2018 ГОДА
Осторожно, мошенники: три способа узнать о дате проверки ИПУ.
В последнее время собственники все чаще стали жаловаться на действия компаний, навязывающих услуги по поверке индивидуальных приборов учета воды.
Коммерсанты звонят по городскому телефону, представляются сотрудниками городских учреждений или управляющих организаций, и в агрессивной форме сообщают, что срок поверки индивидуальных приборов учета истек, прибор учета в срочном порядке следует либо поверить, либо заменить. При этом собственнику нередко грозят штрафам за несвоевременно проведенную процедуру.
Требование немедленно проверить приборы учета собственники получают и в письменном виде: объявления и уведомления зачастую развешивают около дверей квартир, опускаются в почтовые ящики.
Поверку индивидуальных приборов учета необходима и обязательна. Однако производить ее следует в сроки, указанные в документах, выданных управляющей компанией, а не в те сроки, которые определяют коммерсанты. Поэтому прежде чем соглашаться на поверку, узнайте реальную дату ее проведения.
Пожаловаться на действия агрессивных коммерсантов можно в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителя, а в случае незаконных и противоправных действий – в полицию или прокуратуру.
Уважаемые собственники!!
Доводим до Вашего сведения, что в соответствии со статьей 1571 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением губернатора СК № 646 от 05.12.2016г. «Об утверждении значений предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Ставропольского края на 2017год», п. 8, п.п. 8.4.3. к договору управления многоквартирным домом, ООО УК «Уют-Ессентуки» с 01.08.2017 года производит увеличение стоимости услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного дома.
Подробную информацию о изменении Вы можете посмотреть в разделе ТАРИФЫ.
С уважением, ООО УК «Уют-Ессентуки»
Тарифы на 01.07.2017 г.
Действующие тарифы на отопление, горячее водоснабжение, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение,
потребление газа
- Стоимость нагрева 1 м3 при закрытой системе – 134 руб. 63 коп.; (Постановление региональной тарифной комиссии Ставропольского края № 48/4 от 16.12.2016г.);
- Стоимость нагрева 1 м3 с учетом стоимости холодной воды при открытой системе водоснабжения – 186 руб. 98 коп.; (Постановление региональной тарифной комиссии Ставропольского края № 48/4 от 16.12.2016 г.);
- Стоимость за 1 Гкал (отопление) - 2106 руб. 82 коп. (Постановление региональной тарифной комиссии Ставропольского края № 48/4 от 16.12.2016 г.); Стоимость за 1 Гкал (Объединение Котельных Курорта отопление) - 2550 руб. 33 коп. (Постановление региональной тарифной комиссии Ставропольского края № 48/4 от 16.12.2016г.);
- Стоимость 1 кВт/ч электроэнергии с электроплитами - 3 руб. 03 коп.,
Стоимость 1 кВт/ч электроэнергии без электроплит - 4 руб. 33 коп. (Постановление региональной тарифной комиссии Ставропольского края № 51/1 от 26.12.2016г.); - Стоимость 1 м3 водоснабжения - 52 руб. 35 коп.;
Стоимость 1 м3 водоотведения - 27 руб. 22 коп. (Постановление региональной тарифной комиссии Ставропольского края № 47/1 от 15.12.2016г.); - Стоимость 1 м3 потребляемого газа - 5 руб. 61 коп. (Постановление региональной тарифной комиссии Ставропольского края № 37/7 от 28.06.2017г.).
|
Уважаемые собственники!!
1. Упрощён порядок отключения должников. Раньше перед отключением должника от горячей воды или электричества нужно было дважды проинформировать его — заказным письмом с уведомлением за 20 дней и ещё раз, под роспись, за три дня до отключения. Теперь отключить должника от ресурсов значительно проще. Во-первых, уведомление направляется только один раз — за 20 дней до предполагаемого отключения. Во-вторых, потребовать оплаты теперь можно в очередной квитанции, по телефону (с записью разговора), с помощью sms и e-mail-сообщения и даже на официальном сайте исполнителя коммунальных услуг (с соблюдением закона о персональных данных, конечно). Если задолженность не будет погашена в срок — можно отключать. А вот возобновление предоставления коммунальных услуг возможно после оплаты не только долга, но и расходов поставщика на отключение и подключение должника. 2. Перерасчёт за "коммуналку" не сделают без справки о том, что установить счётчик в квартире нет технической возможности. Раньше при отсутствии в квартире счётчика и наличии документов, подтверждающих, что кто-то из зарегистрированных в квартире людей временно не проживал (например, ушёл в море, лёг в больницу, уехал в командировку), делался перерасчёт платы за коммунальные услуги (кроме отопления) за период отсутствия человека. Теперь для перерасчёта потребитель должен дополнительно представить документ, подтверждающий отсутствие технической возможности установить счётчик. 3.Жителям квартир без счётчиков придётся платить больше. Нередки случаи, когда в квартире нет счётчиков и прописан один человек — за него и идёт оплата по нормативу. А по факту может проживать несколько человек. Теперь в такой ситуации будет начисляться плата по нормативу, умноженному на количество собственников такой квартиры. Управляющая компания сможет с привлечением членов совета дома составить акт о фактическом количестве проживающих в квартире и сразу же использовать эти данные в расчётах. Раньше следовало направить такой акт в органы миграции и дождаться составления соответствующего административного протокола, что не добавляло оперативности. 4. Спецприборы на счётчиках помогут выявлять недобросовестных потребителей. Коммунальщики получили право устанавливать на счётчики пломбы с антимагнитными индикаторами и иные устройства, позволяющие выявить вмешательство в работу прибора. При выявлении такого факта потребителю производится доначисление максимум за три месяца исходя из десятикратного норматива потребления. ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Уважаемы жители! Управляющая компания «Уют-Ессентуки» просит Вас не поддаваться на провокации! Если вы видите объявления на подъездах домов о встречах с жителями от незнакомых управляющих компаний, сообщайте в свою управляющую компанию. Важно!!! Не подписывайте никакие документы, так как те, кто представляются от управляющих компаний, действуют незаконно. Не дайте себя обмануть! Несмотря на провокации, управляющая компания «Уют-Ессентуки» работает в штатном режиме, на благо города Ессентуки. Те, кто поддается на провокации, подвергают себя опасности попасть под уголовную ответственность. Мы призываем вас рассказать друзьям и соседям, о данной ситуации. Протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома является официальным документом, в силу того, что это определено частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ: "Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание." Ответственность за подделку предусматривает ст. 327 УК РФ "Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов" в том случае, когда был подделан протокол общего собрания собственников, подделаны подписи отдельных собственников, или протокол сделан задним числом. "Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков - наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет." |